Transformation en Villa, Tournai

Programme :

Transformation et rénovation de 2 maisons en une habitation principale et un logement locatif

Tournai (Belgique)

Maîtrise d’Ouvrage : Particulier privé

Maîtrise d’Œuvre : Citymix Architecture | Atelier d’architecture Meunier/Werstrade

Travaux : 1.200.000 € HT

Livré, 2017

Quoi ?

Deux maisons se situent en secteur sauvegardé par l’UNESCO, autour de la Cathédrale. Le tissu urbain ancien et plusieurs fois remodelé les a rassemblé l’une et l’autre, autour de cours extérieures. Le projet consiste à réorganiser cet ensemble immobilier en habitation principale pour le propriétaire et en une habitation secondaire en triplex, destinée à la location. Il a été réalisé en partenariat avec le cabinet Meunier Werstrade.

Comment ?

La performance énergétique visée pour les 2 logements est celle de la basse consommation. Celle-ci est atteinte par une isolation thermique extérieure des façades, une compacité des volumes, une recherche d’apport solaire passif, l’utilisation d’une chaudière à bois commune. Des travaux antérieurs sur la maison située à l’arrière ont considérablement affaibli la structure et l’étanchéité du bâtiment. Nous avons opté pour une dépose partielle des volumes et leur reconstruction à l’identique sur l’emprise des anciennes fondations.